В апреле–июне только 5 тыс. заемщиков воспользовались потребительским кредитом для внесения первоначального взноса по ипотеке, пишет газета «Известия». Это более чем в шесть раз меньше показателя, зафиксированного в конце 2021 года. Центробанк изучил данные Бюро кредитных историй и пришел к выводу, что для покупателей без накоплений доступность жилья снизилась.
На рынке еще действуют программы застройщиков с «околонулевыми» ставками, но регулятор планирует ограничить эту практику. С 1 декабря для людей без накоплений доступность ипотеки еще больше снизится из-за повышения коэффициентов на кредиты с низким взносом.
Снижение доли ипотеки с использованием потребкредитов связано с удорожанием потребительских займов, объяснили в Центробанке. Банки ужесточили условия выдачи необеспеченных кредитов, при этом покупка жилья стала менее доступной.
Наличие первоначального взноса позволяет банкам ограничить риски, связанные с изменением цен на жилье и необходимостью продажи предмета залога по необслуживаемым займам. У заемщиков с низким первоначальным взносом уровень дефолтов, как правило, значительно выше. При этом во время ухудшения макроэкономической ситуации эта закономерность становится более выраженной.
Доступность ипотеки для людей без накоплений снижается, однако ипотечный рынок становится более здоровым, отмечают эксперты ЦБ.
