Центробанк порекомендовал банкам при рефинансировании ипотеки проводить отдельную оценку процентных рисков кредитования. Ипотечные ставки сейчас быстро снижаются. Это приведет к увеличению доли рефинансирования ранее оформленных займов, говорится в докладе регулятора, посвященном управлению процентными рисками в кредитных организациях.
В Центробанке отмечают, что банкам необходимо допускать возможное отклонение фактического срока погашения займа и возможность пересмотра процентной ставки по ипотеке с учетом встроенных в кредитный договор опционов. В ЦБ заявили, что снижение ставки по ипотеке приводит к общему снижению долговой нагрузки. Кредитные риски снижаются, но это может привести к снижению процентной маржи кредитных организаций. Банкам следует анализировать процентные риски в разрезе наиболее значимых кредитных продуктов и бизнес-линий.
По данным регулятора, средняя ипотечная ставка в ноябре 2019 года обновила минимум и составила 9,19% годовых.
