Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» достиг 60%
7 июля 2023, 17:02
2 471
1
Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» достиг 60%
В Центробанке оценили риски пузыря на ипотечном рынке.

Темпы роста ипотеки к началу июня достигли 21%, рассказала глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова на Финансовом конгрессе ЦБ РФ. Доля плохих кредитов не превышает 0,6%. При этом разница в стоимости новостроек и вторичного жилья в отдельных регионах достигает 40−60%.

О появлении на ипотечном рынке пузыря говорить рано, однако увеличивающийся разрыв цен между первичным и вторичным рынком вызывает опасения регулятора. Ценовая разница увеличивалась с 2020 года. Одной из причин была реализация массовых льготных программ. По словам Даниловой, в некоторых регионах цены на новостройки и «вторичку» отличаются на 40%, а в Московской области разница в цене достигла 60%.

В Центробанке также отметили ухудшение стандартов жилищного кредитования. Доля ипотечных кредитов, выдаваемым заемщикам с долговой нагрузкой более 80%, в первом квартале составила 40%.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
10 июля 2023, 10:08
Я конечно сторонник доступного жилья , хотя каждому хочется чтоб то чем он владеет стало дороже , но когда не продаешь и не покупаешь , как бы без разницы .. Надо понять и признать при всем этом , что жилье стало доступнее за двадцать лет .. у нас сменился покупатель , если в нулевые покупателем был коммерсант , чиновник , человек с высокими доходами , то сегодня покупатель из иной категории : учителя , врачи из поликлиники , охранники , кассир , продавец человек даже не с средней зарплатой ,а ниже среднего, человек с медианой зарплатой ... и тут ключевое различие вторички от новостройки в том , что во втором случае покупая Новостройку вы покупаете "финансовый инструмент" в виде ипотеки , это скрытая форма удешевление которая при росте номинальной цены в договоре с второй половины 2021 года все равно уменьшала ежемесячный платеж и сумму платежей по ипотеке .. так что тут брать заявленные цены Застройщика и сравнивать с Ценой которую выставляет физ лицо собственник не корректно , у Застройщика есть и друга цена ,даже целая палитра цен от максимальной с самым низким процентом ( которая рисует картину роста ) по ипотеке , до 100 % оплаты при покупке , вот при 100 % оплате ( это та цена которая неудобна для статистики и не определяет ее , так как таких ничножно мало в общем объеме (без ипотеки) ) она почти такая же как на вторичке , а то и дешевле .
Ответить
1 401/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости