Центробанк не против использования рассрочек на жилищном рынке, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Необходимо обеспечить надёжную защиту прав граждан, покупающих квартиры по этой схеме, отметила глава ЦБ на пресс-конференции.
Механизм рассрочки развивается, но права покупателей, использующих этот способ покупки жилья, не защищены на законодательном уровне, подчеркнула Набиуллина. По её словам, при выдаче ипотечных кредитов банки должны предоставлять гражданам полную информацию о стоимости кредита. Кроме того, при возникновении сложностей у заёмщика действует механизм реструктуризации, а также у людей есть возможность досрочного погашения. При использовании рассрочки таких гарантий нет. При этом застройщики часто предлагают рассрочку на короткий срок, а люди рассчитывают в будущем, при снижении ставок, превратить её в ипотеку. Но никто не гарантирует возможности переоформить рассрочку в ипотеку. Если банк откажет в кредите, человек может лишиться и жилья, и денег, так как при этой схеме недвижимость не переходит в собственность до полной оплаты.
В ЦБ считают, что сведения о рассрочке на квартиры должны передаваться в Бюро кредитных историй. Эту информацию должны передавать не застройщики, а банки, у которых уже налажено взаимодействие с Бюро кредитных историй.
Фото: Puttachat Kumkrong / Shutterstock.com
