Центробанк с 2026 года ужесточит макропруденциальные лимиты для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, сообщается на сайте регулятора. Также с начала следующего года будут ужесточены макролимиты для нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости.
В Банке России объяснили это решение большой долей кредитов, выданных заёмщикам с высокой долговой нагрузкой, а также увеличением объёма просроченной задолженности.
В третьем квартале 2025 года доля ипотечных кредитов на ИЖС, выданных заёмщикам, у которых показатель долговой нагрузки превышает 80%, достигла 29%. Высокая долговая нагрузка и недобросовестные действия отдельных застройщиков привели к значительному ухудшению качества ипотеки на ИЖС, подчеркнули в Центробанке.
ЦБ ужесточит макролимиты на первый квартал 2026 года относительно значений, действующих в четвёртом квартале текущего года. В дальнейшем регулятор намерен постепенно довести их до уровня, который действует для классической ипотеки и необеспеченных потребкредитов.
Напомним, Центробанк объявил о планах установить макролимиты по ипотеке на ИЖС в июле. Эти меры начали действовать с 1 октября 2025 года.
Макропруденциальные лимиты — инструмент, позволяющий Банку России регулировать долю рискованных кредитов. С помощью макролимитов ЦБ ограничивает долю кредитов, которую банк может выдать заёмщикам с высокой кредитной нагрузкой. Эта мера сдерживает рост закредитованности граждан и снижает риски для банков.
Фото: Pla2na / Shutterstock.com
