Стоимость готовых частных домов в России по итогам первой половины 2025 года снизилась на 10–15% на фоне падения спроса, который в сравнении с аналогичным показателем 2024 года сократился на треть. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского.
По словам девелопера, стоимость строительства объектов ИЖС также снизилась на 10–15%.
«Причины — остановился рост зарплат рабочих и незначительно снизился в цене ряд строительных материалов», — отметил эксперт.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил, что цены на новые индивидуальные дома не растут.
«Но снижение на 15% — скорее крайняя оценка происходящего. Более взвешенная оценка динамики цен в большинстве регионов — уменьшение на 3–5% в годовом выражении», — сказал специалист.
По его словам, ключевая причина коррекции цен — снижение спроса на фоне ужесточения ипотечных условий.
«Льготные программы или почти свёрнуты, или резко ужесточены. Девелоперы по-разному адаптируются к возникшей ситуации: кто-то замораживает проекты и распродаёт свой земельный банк, кто-то пытается стимулировать спрос через снижение цен», — добавил Алексей Попов.
Генеральный директор инженерно-строительной компании Ecolife Руслан Хабусов подчеркнул, что клиенты, которые хотели реализовать дом в сегменте комфорт, срочно хотят оптимизации бюджета, в результате чего класс теряет свои характеристики и приближается к эконому.
«Другая категория потребителей, напротив, отказывается от комфорта в сторону премиального класса. В домах всё чаще устанавливают систему „умный дом“ или её элементы, используют передовые дизайнерские решения», — рассказал спикер.
Также он предположил, что дома комфорт-класса продолжат снижаться по качеству, поскольку только так будет обеспечиваться доступная цена в этой категории.
«А премиум, на который спрос как минимум сохраняется, а в тенденции — растёт, продолжит своё развитие», — заключил Руслан Хабусов.
Фото: photowind / Shutterstock.com
