При переходе от долевого строительства к проектному финансированию у крупных застройщиков не возникнет проблем с кредитованием, заявил старший вице-президент Сбербанка Анатолий Попов, выступая в Сочи на конференции «Инновации рынка недвижимости». Он отметил, что переход на новую схему может вызвать трудности только у небольших компаний, которые только начинают работать на рынке.
По словам Попова, банки ужесточат требования к строительным компаниям после перехода на новую схему финансирования жилищного строительства. Однако на крупных застройщиках изменения не отразятся. Сложнее придется начинающим компаниям, так как они еще не имеют опыта сотрудничества с кредитными организациями. Попов убежден, что компании с хорошими, проработанными проектами смогут получить заемные средства в любом банке.
По мнению вице-президента Сбербанка, необходимо, чтобы финансированием жилищного строительства занимались профессиональные игроки, способные правильно оценить рыночные показатели и финансовые риски проектов.
Сбербанк за 2017 год нарастил кредитный портфель финансирования объектов недвижимости на 4%, до 1,6 трлн рублей. 13% из этой суммы (214 млрд рублей) приходится на финансирование жилищного строительства.
На рынке кредитования жилья доля Сбербанка составила 28%. Кроме того, 8% жилой недвижимости, введенной в стране в прошлом году, было профинансировано Сбербанком.
