Сегмент отелей сильно пострадал во время пандемии. В 2021 году началось восстановление, увеличению заполняемости способствовало активное развитие внутреннего туризма. После февральских событий заполняемость отелей начала падать. Снижение загрузки сопровождается падением доходов, а в будущем приведет к снижению ставок, рассказала Циан.Журналу вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина в рамках Московского Международного жилищного конгресса.
Этот сегмент недвижимости быстрее всего реагирует на изменения, отмечает эксперт. В негативных обстоятельствах сразу начинается массовая отмена бронирований. В середине лета в Москве тарифы немного превысили прошлогодние показатели, в том числе цифры 2019-го. Однако в сентябре ситуация изменилась. Снижение тарифов в зависимости от категории составило от 5 до 15% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Аналитики компании ожидают, что тарифы продолжат снижаться.
По пессимистичным прогнозам, средний уровень загрузки отелей по итогам года не превысит 50–52%. Согласно оптимистичному сценарию, загрузка составит 60%. Это низкие показатели с точки зрения операционной прибыли отелей.
