В российскую торговую недвижимость с января по сентябрь было инвестировано 280 млрд рублей. Это в шесть раз превышает объем инвестиций за весь 2022 год, рассказали «РБК Недвижимости» в консалтинговой компании IBC Real Estate. Кроме того, показатель на 20% превысил объем вложений в торговую недвижимость за последние пять лет.
Такой объем сделок является беспрецедентным для российского рынка торговой недвижимости, подчеркивают аналитики. Около половины инвестиционных сделок пришлось на третий квартал, по итогам которого объем вложений составил 147 млрд рублей. Это максимальный показатель за всю историю российского рынка торговой недвижимости.
Объем инвестиций стал рекордным за счет закрытия сделок с крупными иностранными активами. В их числе продажа 14 ТЦ «Мега» от Ingka Centres. Эта сделка стала рекордной в истории рынка. Кроме того, было продано семь ТРЦ Park House, ТРЦ «Метрополис», ТЦ «Невский Центр».
По словам главы департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, с начала года было заключено несколько уникальных сделок, которые войдут в историю российского рынка. Большая часть объектов была продана из-за ухода международных инвесторов. В результате российские инвесторы получили качественные активы, которые создавались и качественно управлялись на протяжении многих лет.
