В 2026 году рост цен на новостройки может оказаться самым низким с 2017 года. По прогнозу руководителя портала «ЕРЗ.РФ» Кирилла Холопика, рост цен не превысит 3%.
Цены на первичное жильё уже стабилизировались, отметил эксперт. По его прогнозу, по итогам 2025 года рост цен на новостройки составит всего 5,5%, а в 2026 году первичка подорожает не более чем на 3%.
Темпы роста цен на новостройки были высокими в 2021 году — тогда цены за год выросли на 32,4%, а также в 2022 году, когда рост цен превысил 28%, и в 2020-м — 19%. В 2023-м темпы роста цен замедлились — тогда новостройки подорожали на 7,3%. В 2024 году рост цен составил 9,3%. Уровень роста цен, близкий к прогнозу на 2026 год, был отмечен только в 2017-м. Тогда цены на первичное жильё за год увеличились всего на 2,6%.
В 2025 году застройщики, занимающиеся возведением многоквартирных домов, могут столкнуться со снижением продаж квартир по договорам долевого участия, отметил Холопик. Он полагает, что продажи жилья по ДДУ могут снизиться на 16,5%, до 475 тыс. лотов. В 2026 году из-за повышения доступности рыночной ипотеки может наблюдаться некоторое оживление продаж. По итогам 2026 года может быть оформлено 480 тыс. долевых договоров.
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock.com
