В 2022 году темпы роста ипотеки составили 20,4%, заявили в Центробанке. Активность на ипотечном рынке удалось поддержать за счет субсидируемых программ, на которых почти не отразилось временное повышение ключевой ставки, говорится в обзоре регулятора, посвященном развитию банковского сектора.
В декабре общий объем выдачи ипотеки вырос на 3,3% и достиг 14,1 трлн рублей. Относительно ноября объем выдачи увеличился почти на 50%. За месяц было выдано жилищных кредитов на рекордную сумму 697 млрд рублей. При этом выдача льготных кредитов увеличилась почти вдвое. В ноябре она составляла 215 млрд рублей. В декабре показатель вырос до 381 млрд рублей.
Наиболее популярной у ипотечных заемщиков была льготная ипотека на новостройки. С ноября по декабрь объем выдачи кредитов по этой программе вырос с 141 млрд до 278 млрд рублей. В начале декабря выдачи льготных кредитов возросли на фоне ожидания завершения программы. Позже было объявлено о продлении программы и повышении ставки по ней с 7 до 8% годовых.
Согласно прогнозу главы департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, в 2023 году объем выдачи ипотеки вырастет примерно на 15%. По оценке регулятора, в этом году ипотечный портфель российских банков вырастет на 14–17%, прирост портфеля корпоративных кредитов составит 10–14%, объем потребительского кредитования увеличится на 10%.
Данилов добавил, что позже Банк России опубликует «более выверенный» прогноз на 2023 год.
