Вклады реагируют на динамику ключевой ставки ещё до официального снижения показателя, а ситуация с ипотечными кредитами другая, заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. По его мнению, необходимо принять законодательные меры, подталкивающие банки к уменьшению ставок по ипотеке.
Когда Центробанк снижает ключевую ставку, это должно приводить к удешевлению кредитов, в том числе ипотеки, подчеркнул Аксененко. Это связано с тем, что банки могут брать у ЦБ деньги под меньший процент. В теории банки должны снизить ставки по жилищным кредитам для своих клиентов, но на практике эта система работает иначе.
Банки сохраняют ставки на высоком уровне, объясняя это тем, что снижение ключевой ставки повышает стоимость риска при выдаче ипотеке.
Аксененко считает, что кредитные организации необходимо подталкивать к снижению ставок по жилищным кредитам. Он подчеркнул, что только за 2024 год финансовые организации заработали рекордную сумму — 3,8 трлн рублей. Из этой суммы 1,2 трлн рублей банки заработали на льготных ипотечных программах. Чиновник предложил прописать в законодательстве механизм, который поставит ставки по ипотечным и другим кредитам в прямую фиксированную зависимость от ключевой ставки.
Фото: SewCreamStudio / Shutterstock.com
