Жители многоквартирных домов должны согласовывать остекление балкона, поскольку он является частью фасада дома. Основатель «Национального центра перепланировок и реконструкций» Светлана Гоненко рассказала «РИА Недвижимости», в каких случаях в остеклении балкона могут отказать.
В разных городах действуют различные нормы, регламентирующие изменение архитектурного облика домов. За самовольное остекление балкона может грозить штраф, при этом собственника квартиры могут обязать вернуть помещение в прежнее состояние.
Собственнику потребуется подготовить проект с техническими параметрами и указанием материалов. Если остекление утяжеляет конструкцию многоквартирного дома, проект могут не согласовать, говорит Гоненко. Сложности при остеклении балконов нередко возникают в ветхих и аварийных домах с изношенными конструкциями. Остекление могут не согласовать, если оно создает большую нагрузку на балконную плиту, требует разбора балконного ограждения. Некоторые отказы связаны с тем, что обшивка балкона выполнена из пожароопасных материалов, таких как дерево или сайдинг. Запрещено «нависающее» остекление, выходящее за границы самого балкона, а также остекление в пол, для которого требуется разобрать балконное ограждение.
По словам Гоненко, в некоторых случаях невозможно согласовать остекление балкона, нарушающее архитектурный облик дома. С такими отказами сталкиваются жители домов, которые расположены на центральных улицах города или являются памятниками архитектуры.
