В крупнейших российских городах средняя площадь арендуемого жилья за 2 года сократилась на 4−7%. Об этом рассказал ТАСС сооснователь коливинг-оператора Colife Артём Бабинов. По прогнозу эксперта, к 2028 году средняя площадь съёмного жилья уменьшится ещё на 3−5%.
По данным компании, за период с 2024 по 2026 год во всех мегаполисах средняя площадь арендуемого жилья сократилась. В Москве площадь квартир и комнат уменьшилась на 6%, в Санкт-Петербурге и Владивостоке она снизилась примерно на 7%.
Эксперты ожидают, что к 2028 году средняя площадь съёмного жилья в крупных городах может уменьшиться ещё на 3−5%. Этот процесс будет особенно активным в городах-миллионниках, где цены на жильё высокие.
По данным Colife, в Новосибирске средняя площадь арендуемого жилья за 2 года уменьшилась на 6%, в Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону — на 5%, в Красноярске — на 4%.
Из-за высоких ставок аренды люди выбирают функциональность вместо избыточности, отметил Артём Бабинов. Студенты и молодые специалисты обращают внимание на локацию, сервисы и транспортную доступность, а не на максимум «квадратов». Они готовы арендовать студии и даже комнаты, если рядом есть коворкинг и спортзал.
Доля студий и микроквартир в общем объёме спроса выросла. В Москве доля таких запросов за 2 года увеличилась с 18 до 31%, в Казани и Новосибирске она выросла с 22 до 34%.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
