В Москве стоимость аренды элитного жилья достигла исторического максимума, пишет газета «Известия» со ссылкой на «Intermark Аренда».
На столичном рынке высокобюджетного жилья на фоне дефицита предложения и роста спроса выросла стоимость аренды. Цена «квадрата» элитного жилья стала рекордной — 2 980 рублей. С начала года спрос на аренду элитных квартир вырос на 47%. При этом объём предложения с января по июль сократился на 16%. Средняя ставка аренды «квадрата» элитного жилья с начала года выросла на 39%.
Объём предложения дорогой аренды катастрофически низок, говорится в исследовании. В конце апреля — мае количество предложений стабилизировалось, но в последние месяцы объём предложения начал сокращаться. С января по июль количество объявлений снизилось на 16%, за год оно стало меньше на 51%. Относительно июля 2022 года объём предложения сократился на 71%. Это критическая ситуация для рынка, особенно перед началом делового сезона отмечают аналитики компании.
Ставки аренды растут из-за высокого спроса и недостатка предложения. Предложение аренды элитного жилья за год подорожало на 39%, до 2 980 рублей за «квадрат». Цена в сделках за год выросла на 47%, до 2,6 тыс. рублей за «квадрат».
В августе−сентябре интерес к элитной аренде усилится, уверена гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова. Однако дефицит предложения ощущается всё острее. Часть арендаторов переориентируется на бизнес-класса или выбирает менее популярные локации. Кроме того, многие арендаторы выбирают квартиры меньшей площади. Сейчас наибольшим спросом пользуются квартиры площадью от 80 до 100 «квадратов». В июле 2024 года доля таких сделок выросла до 27%. В прошлом году такое жильё выбирали только 14% арендаторов.
