Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы с начала года снизилась на 15,5%. В первую очередь снижение коснулось малоликвидного жилья, а также квартир, которые изначально были переоценены собственниками, сообщают аналитики компании Est-a-Tet. В октябре средневзвешенная цена предложения составила 438,1 тыс. рублей за «квадрат». За месяц показатель вырос на 2,5%.
В Центральном административном округе Москвы зафиксировано наибольшее снижение цен на «вторичку». Здесь средняя стоимость жилья стала меньше почти на 21%. Это связано с большим объемом предложения и высокой долей лотов с индивидуальным ценообразованием, говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее словам, реальная цена продажи вторичных квартир меняется с учетом возрастающих скидок.
Эксперты отмечают, что снижение цен наблюдается не во всех округах столицы. На севере Москвы цены на вторичное жилье почти не изменились. В ВАО с начала года средневзвешенная цена предложения снизилась всего на 1,3%. На северо-востоке, юге, и юго-востоке столицы был отмечен небольшой рост цен. В ЮАО, СВАО и ЮВАО вторичное жилье подорожало на 3,2; 2,3 и 1,5% соответственно.
Объем предложения вторичного жилья в старых границах Москвы достиг 44,2 тыс. квартир и апартаментов. С начала года объем предложения вырос почти в 1,6 раза, за месяц он увеличился на 3%.
