На вторичном рынке Москвы резко снизилась доля квартир, продающихся со скидками, сообщили РИА Недвижимость аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». За год доля таких лотов сократилась на 22 процентных пункта. Сейчас на рынке готового жилья с дисконтом продают 61% квартир. Годом ранее доля квартир с дисконтом достигала 83%.
По данным аналитиков, средний размер дисконта в 2026 году составляет 4,8%. Годом ранее продавцы вторички предлагали скидки на уровне 5–6%.
Доля квартир с дисконтом на вторичном рынке снизилась из-за роста спроса на жильё и дефицита ликвидного предложения, полагают эксперты компании. Спрос на жилую недвижимость растёт по мере снижения ключевой ставки. При этом уменьшается число ликвидным лотов.
Если продавец вторички готов снизить цену на 10%, чаще всего это говорит о наличии подводных камней. Это могут быть юридические сложности, проблемы с перепланировкой, предбанкротное состояние продавца, говорит управляющий директор отделения «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Юлия Антясова.
Основанием для более внушительного дисконта, на уровне 15% или более, может стать перепланировка квартиры, которую невозможно узаконить либо наличие жильцов, которых можно выписать из квартиры только через суд, отметил владелец агентства недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков. Он добавил, что причиной для скидки может стать продажа по доверенности, оформленной иностранным нотариусом, проблемы с органами опеки, к примеру, неоформленный маткапитал.
Фото: Kmpzzz / Shutterstock.com
