В сентябре на московском рынке сервисных офисов объем вакантных площадей достиг 79 тыс. «квадратов». Это 28% всего объема сервисных офисов, говорится в исследовании CORE.XP. По данным компании, это максимальный уровень вакантности, зафиксированный за всю историю столичного рынка гибких офисов.
По состоянию на сентябрь 2022 года объем открытых гибких офисов составил 395 тыс. кв. м. Из них 71% приходится на сервисные офисы, еще 29% занимают классические коворкинги.
В Москве с 2020 года было открыто 207 тыс. «квадратов» сервисных офисов. В 2020-м было открыто 41 тыс. кв. м таких объектов, в 2021-м — еще 65 тыс. кв. м сервисных офисных помещений. С начала 2022 года на рынок вывели 101 тыс. кв. м сервисных офисов. В 2020 и 2021 годах доля свободных площадей составляла от 21 до 27% годового объема запущенных офисных площадок. К сентябрю 2022-го количество свободных площадей было зафиксировано на площадках, открытых в разные годы, рассказали эксперты компании.
Рост уровня вакансии связан с тем, что компании, которые ранее законтрактовали офисы под будущий рост штата, пересмотрели планы из-за ухудшения экономической ситуации. Кроме того, в 2022 году многие крупные площадки были открыты спекулятивно. Эксперты отмечают, что многие компании, уходящие с российского рынка, оставляют представительства в Москве. В 2022–2023 годах они будут формировать некоторую часть спроса.
