В первом квартале количество запросов на аренду высокобюджетного жилья в центре Москвы выросло на 15–17%, при этом объем предложения стабилизировался, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков. Год назад рынок столкнулся с серьезным оттоком клиентов, но в первом квартале ситуация изменилась.
По данным NF Group, в первые три месяца 2023 года количество запросов на аренду стоимостью от 150 тыс. рублей в месяц выросло на 15% в годовом выражении. Аналитики Intermark Real Estate зафиксировали городовой рост на уровне 20%. По словам руководителя направления аренды Apple Real Estate Владимира Родионова, в апреле спрос на высокобюджетную аренду вырос еще на 10–15% относительно марта. В NF Group отмечают, что рост спроса привел к снижению объема предложения на 10% относительно показателей IV квартала прошлого года. В компании Intermark Real Estate отмечают, что за квартал экспозиция сократилась на 17%. По словам главы департамента аренды компании Елены Куликовой, хорошие предложения быстро уходили с рынка.
Владимир Родионов из Apple Real Estate считает, что положительная динамика связана с постепенной адаптацией к ситуации. Возвращение части арендаторов заметил и гендиректор Kalinka Moscow Алексей Чумалов, но он добавил, что об устойчивом росте пока говорить рано.
Оживление на рынке дорогой аренды пока не привело к изменению ставок. В Intermark Real Estate оценили средний бюджет предложения в 329 тыс. рублей в месяц. Речь об объектах со ставкой от 100 тыс. рублей. Это на 17% ниже прошлогоднего показателя, но на 2% выше, чем в IV квартале этого года. Куликова отметила стабилизацию цен в районах Хамовники, Остоженка, Фрунзенская набережная. Владельцы квартир в этих районах отказываются предоставлять арендаторам скидки. На Чистых прудах и в Покровском-Стрешневе дисконты сохраняются.
