В столице продают жилое помещение площадью всего 2,8 «квадрата», пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Лот выставлен на продажу на вторичном рынке. Продавец оценил его в 870 тыс. рублей и утверждает, что это помещение пригодно для проживания.
По словам замглавы юридического департамента компании «Этажи» Сергея Чужакова, такие объекты являются одними из самых рискованных для покупки и инвестиций. Это бывшее техническое помещение, которое, вероятно, изначально являлось общедомовой собственностью. Тем, кто желает купить такую недвижимость, рекомендуется изучить пакет документов и выяснить, как возникло право собственности. Важно проверить документы, на основании которых объект перешел в собственность продавца, какое назначение у него было изначально. Это позволяет снять большую часть рисков при покупке помещений, которые были выведены из общедомового имущества. При возникновении проблем в будущем сделку могут признать недействительной.
Эксперт добавил, что дешевые лоты относятся к проблемным и рискованным еще и потому, что покупатели такого жилья нередко стремятся сэкономить на всем: проверке документов, составлении договора, сопровождении сделки. Из-за этого риск потерять деньги возрастает.
Также в Москве продают рекордно маленькие апартаменты площадью 4,8 кв. м, сообщили изданию аналитики компании «Бест-Новострой». Студия находится в комплексе апартаментов в Даниловском районе. Ее стоимость — 2,8 млн рублей.
В компании отметили, что помещение не имеет жилого статуса, но может быть использовано как для проживания, так и под бизнес.
Ранее директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев прогнозировал появление в крупных российских городах микроквартир, площадь которых составляет менее 6–7 кв. м. Он отметил, что этот тренд актуален для мегаполисов во всем мире. Как правило, при экстремально маленькой площади объекта функциональные помещения выносятся за пределы квартиры, размещаются в местах общего пользования.
