Продажи трёхкомнатных квартир в крупных городах России по итогам апреля увеличились на 12,2% в сравнении с мартом. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на данные экспертов системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
Лидерами по реализации трёшек оказались Уфа, где продажи за месяц увеличились на 131%, Красноярск: +73,9% и Краснодар: +46,7%.
Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что рынок попросту перенасытился однокомнатными квартирами и студиями.
«Если семья с детьми покупает недвижимость для жизни, то чаще всего речь будет идти о трёхкомнатной квартире. Плюс застройщики сегодня охотно предоставляют скидки на объекты с большими площадями», — отметила специалист.
Также она добавила, что в Уфе, которая лидирует по росту продаж трёшек, крупный застройщик изменил квартирографию в одном из ЖК в пользу просторных квартир.
«Изначально в этом объекте предполагалась реализация однушек и студий. Но, изучив потребности жителей района и приняв во внимание то, что вокруг уже слишком много малогабариток, девелопер внёс изменения в проектную документацию и увеличил количество трёхкомнатных квартир, которыми активно интересуются покупатели», — рассказала Камила Фазлыева.
Член комитета Российской гильдии риелторов по аналитике Михаил Хорьков считает, что рост продаж за месяц ещё не говорит о формировании тренда.
«Период слишком короткий, а база для роста низкая. На предыдущих этапах развития фокус покупателей действительно был на низкобюджетном сегменте и малогабаритных квартирах. Запрос на семейные форматы никуда не девался — но таким покупателям не хватало лимитов и инструментария для совершения сделок», — пояснил эксперт.
Однако снижение ключевой ставки, по его словам, постепенно открывает возможности для девелоперов по субсидируемым программам.
«Покупатели стали чаще рассматривать такие варианты, в том числе по многокомнатным квартирам. Но пока этот процесс неустойчив и станет более заметным ближе к концу года», — заключил Михаил Хорьков.
Фото: Adam Avant / Shutterstock.com
