Спрос на жильё восстановится во второй половине 2026 года, заявил глава департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи в ходе форума Domclick Digital Forum.
В 2025 году на жилищном рынке началось оживление спроса, но пока продажи ещё не восстановились в большом объёме. Если ключевая ставка будет снижаться такими же темпами, как во втором полугодии 2025 года, к середине следующего года на рынке будет качественно другая картина, уверен Лейпи. По его словам, за счёт отложенного спроса в четвёртом квартале 2026 года объем выдачи ипотеки может достигнуть 600−700 млрд рублей. Он уточнил, что речь идёт только о рыночных программах на вторичном рынке.
Алексей Лейпи предупредил, что в 2026 году жилищному рынку будет угрожать сокращение запусков проектов. Это плохой сигнал для рынка, так как экспозиции сократится, что может привести к росту цен на жильё.
Если динамика снижения ключевой ставки останется позитивной, спрос на готовое жильё будет возвращаться. Разморозка рынка вторичной недвижимости может стать серьёзной компенсацией стройке. Кроме того, цена «квадрата» вторичного жилья тоже начнёт расти.
Фото: Hassaya Thaochaiwong / Shutterstock.com
