В Москве за год аренда офисов класса А заметно подорожала, сообщили ТАСС аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Больше всего свободных офисных площадей класса А приходится на объекты со ставкой до 30 тыс. рублей за «квадрат» в год. Доля таких офисов сейчас достигает 60% в общем объёме предложения, рассказала глава департамента офисной недвижимости компании Ирина Хорошилова.
В июне 2025 года в ключевых районах столицы средняя ставка аренды офисов класса А составила 45 тыс. рублей за «квадрат» в год. Это на 40% превышает показатель июня 2024 года.
Свободные офисные помещения класса А со ставкой аренды до 30 тыс. рублей за «квадрат» в год чаще всего расположены в отдалённых районах города или за пределами МКАД, рассказала Ирина Хорошилова. По её словам, доступное предложение офисной недвижимости смещается на периферию.
В премиальных столичных локациях, таких как международный деловой центр «Москва-Сити», Садовое кольцо, Ленинградский проспект, Ходынка, западные районы в пределах ТТК, сейчас почти нет свободных офисных помещений. Доля вакантных офисов здесь не превышает 1−2%.
Около 20% предложения офисов приходится на новостройки со ставкой аренды 40 тыс. рублей за «квадрат» в год. Эксперт добавила, что при аренде таких помещений потребуются вложения в отделку.
Ставки аренды офисов быстрее всего растут в центральных районах столицы. К примеру, в «Москва-Сити» цены на аренду офисов выросли на 62%, до 68 тыс. рублей за «квадрат» в год. В Пресненском районе аренда офисов подорожала на 69%, до 49 тыс. рублей за «квадрат» в год. На проспекте Мира стоимость аренды офисов выросла на 103%, до 61 тыс. рублей за «квадрат» в год.
Фото: August_0802 / Shutterstock / Fotodom
