В 2025 году рост рынка ипотечного кредитования будет ближе к верхней границе прогноза, ожидают аналитики Банка России.
Согласно материалам регулятора, в 2025 году рост ипотечного рынка не превысит 5−8%. Прогноз рассчитан с исключением эффекта сделок секьюритизации. Ежемесячный прирост ипотечного портфеля российских банков сохранится на прежнем уровне — 0,6−0,8%.
В 2026 году рост ипотечного рынка будет выше — на уровне 6−11%, ожидают в Центробанке. Темпы роста ипотеки ускорятся за счёт оживления спроса на рыночную ипотеку на фоне снижения ключевой ставки.
По данным Центробанка, в III квартале этого года выдача ипотеки выросла почти на треть относительно II квартала 2025-го и достигла 1,2 трлн рублей. Выдача рыночной ипотеки заметно увеличилась, в 1,7 раза. При этом выдачи кредитов на рыночных условиях остаются низкими из-за высоких ставок по жилищным кредитам. В сентябре средняя ставка по базовым ипотечным программам составила 19,7% годовых. Сейчас на льготные ипотечные программы приходится более 80% выданных кредитов.
Согласно прогнозу консалтинговой компании Frank RG, в 2026 году Центробанк снизит ключевую ставку до 13–15%, а выдача ипотеки составит 4,9 трлн рублей. Если прогноз сбудется, выдача ипотеки восстановится до уровня 2024 года.
Фото: Puttachat Kumkrong / Shutterstock.com
