В правительстве обсуждают меры для оживления спроса на жильё. В частности, банкам могут разрешить использовать антикризисные резервы, заложенные под кредиты. Также рассматривается сценарий со смягчением условий ипотечного кредитования, сообщают «Известия».
Проработкой вариантов займутся Минфин, Минстрой и «Дом.РФ». Соответствующее поручение дал зампредседателя правительства страны Марат Хуснуллин.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин считает, что ключевым инструментом для поддержки спроса на жильё может стать расширение семейной ипотеки.
«Сегодня она доступна семьям с ребёнком до шести лет или с ребенком-инвалидом до 18 лет, но могут быть варианты расширения условий. В первую очередь, речь идёт о повышении возрастного порога до 14 лет, чтобы больше семей могли воспользоваться льготой. Также рассматривается включение в число получателей семей участников СВО и распространение программы на вторичный рынок в тех регионах, где строительство новых объектов ограничено», — сказал спикер в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Также он добавил, что в экспертной среде звучат идеи об отмене лимитов по сумме кредита и исключении банковских комиссий, что могло бы дополнительно снизить стоимость жилья для покупателей.
«Помимо изменения параметров семейной ипотеки, обсуждаются и другие меры поддержки застройщиков. В частности, возможна отсрочка уплаты налога на прибыль для компаний, которые направят высвобожденные средства на завершение проектов. Продлён мораторий на взыскание неустоек за задержку сдачи жилья, что снижает финансовое давление на девелоперов. Дополнительно обсуждается субсидирование проектного финансирования, чтобы удешевить обслуживание кредитов», — заключил Валерий Тумин.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова заявила, что меры в виде разрешения на использование резервов и снижения требований могут ускорить процесс кредитования и дать краткосрочный всплеск спроса.
«Но, думаю, без более масштабного снижения ставок на рыночную ипотеку, эффект может быть временным и ограниченным», — резюмировала специалист.
Фото: StoryTime Studio / Shutterstock.com
