Брошенные во дворах автомобили могут влиять на стоимость жилья, заявил ТАСС генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. По его словам, наличие таких автомобилей создаёт ощущение запущенности и неблагополучности района. Эксперт уточнил, что многое зависит от масштаба проблемы.
Автомобили, брошенные во дворах жилых домов — это частный случай, который говорит неблагополучной окружающей среде. При этом в целом из-за негативной среды стоимость жилья может снизиться на 15-20%. Эксперт добавил, что с каждым годом качество среды становится всё более значимой характеристикой. Покупатели обращают внимание на окружающую обстановку, это напрямую влияет на ценность и привлекательность объекта.
Эксперт московского агентства «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко добавила, что дворы без машин — это один из устойчивых запросов современных покупателей. Если во дворе есть парковка, на которой есть ржавые, разбитые, брошенные автомобили, это негативно влияет на восприятие объекта. Негативный визуальный фон может оттолкнуть покупателей, которым изначально понравилась квартира. Помимо этого, психологическим стоп-фактором являются заброшенные стройки рядом с жилым домом.
Подход к выбору жилья в последние годы изменился, отметила основатель агентства недвижимости «Безфильтров» Ригина Гордеева. Ещё 8-10 лет назад люди выбирали жилплощадь. Сейчас покупатели приобретают не просто «квадраты» в доме, а комфортное пространство для жизни, они оценивают дворы, благоустройство, прилегающие территории. По словам эксперта, большое число брошенных машин во дворах может стать поводом для торга.
По словам главного аналитика Циана Алексея Попова, брошенные автомобили есть менее чем в 5% московских дворов, это редкое явление. По словам эксперта, заброшенные машины чаще есть в кварталах сталинок или пятиэтажек. При этом в Москве на стоимость жилья влияет программа реновации. Цены на сталинки в столице снижаются, но это связано не с наличие заброшенных машин, а с устаревшими планировками и дополнительными затратами на ремонт.
Фото: Wi_Arts / Shutterstock.com
