На рынке новостроек доля сделок с рассрочками за полгода упала на 20 процентных пунктов и снизилась до 10%. Во II полугодии 2025 года она не превысит 20%, заявил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев, выступая на форуме недвижимости «Движение».
В январе 2025 года на первичном рынке доля рассрочек достигала 30%. В мае она сократилась до 10%.
Застройщики уже наигрались в историю с рассрочками, считает Сергей Зайцев. Девелоперы осознали, что набрали много рисковых кредитов, и ужаснулись. Теперь они переходят к точечным историям. По мнению эксперта, в дальнейшем застройщики поменяют продукт, будут точечно работать с клиентами, которым условно доверяют. По мнению Зайцева, во второй половине года доля рассрочек не превысит 10−20%. При этом рассрочка полностью не уйдёт с рынка, застройщики будут прибегать к этому инструменту, чтобы распродать готовые квартиры.
Рассрочка всегда была на рынке, отметил Зайцев. Застройщики увеличивают или уменьшают её долю в зависимости от условий. В период действия массовой льготной ипотеки рассрочка не имела смысла. Когда условия изменились, девелоперы начали активно использовать этот инструмент.
Фото: Shutterstock.com
