Верховный суд разъяснил порядок перевода муниципальных квартир в частную собственность, пишет «Российская газета».
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ рассмотрела жилищный спор о приватизации квартиры. Более десяти лет назад жительница Красноярского края вернула городу приватизированное жилье. Через некоторое время при получении новой квартиры она попыталась воспользоваться бесплатной приватизацией повторно.
В 2001 году администрация Ачинска передала женщине квартиру в собственность. Через 13 лет дом признали аварийным, поэтому гражданка передала жилье обратно в муниципальную собственность, оформив договор социального найма. В 2020 году город заключил с ней новый договор социального найма, предоставив новую квартиру вместо аварийной. Женщина обратилась в муниципалитет, чтобы зарегистрировать права на новое жилье, но получила отказ. В администрации пояснили, что жилье можно приватизировать только один раз. Женщина обратилась в суд, указав, что в 2014 году она передала единственную недвижимость в муниципальную собственность. Ачинский городской суд Красноярского края удовлетворил иск, ссылаясь на то, что истица фактически не реализовала право на приватизацию. С этим согласились Красноярский краевой суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.
Юристы городской администрации пожаловались на эти решения в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила предыдущие решения. Согласно разъяснению Верховного суда, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет приватизировать муниципальную квартиру только один раз. Право на повторную приватизацию не возникает, даже если собственник возвращает квартиру городу. Поскольку гражданка уже воспользовалась своим правом на приватизацию, заключать с ней новый договор муниципалитет не обязан. Дело направлено на пересмотр в Ачинский горсуд Красноярского края.
