Верховный суд восстановил право собственности на земельный участок, которым семья пользовалась 15 лет, пишет «РБК-Недвижимость»
В Подмосковье трое братьев обратились в суд, чтобы установить границы садового участка и оформить право собственности на него. Этим участком их отец пользовался на протяжении 15 лет. Мужчина не получил свидетельство о праве на землю, однако он регулярно оплачивал земельный налог. В особых отметках Единого государственного реестра недвижимости мужчина был указан в качестве правообладателя участка. После смерти отца сыновья продолжали пользоваться землёй.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, применив принцип приобретательной давности. Апелляционный суд отменил это решение, указав, что длительное пользование землёй не является основанием для передачи участка в собственность. С этим согласился кассационный суд.
Братья не согласились с этим решением, дело дошло до Верховного суда.
Добросовестные пользователи имеют на право на земельный участок на основании приобретательной давности, заявили в Верховном суде. Решения апелляции и кассации были отменены. ВС оставил в силе решение суда первой инстанции. В результате братья восстановили право собственности на земельный участок.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда уточнила, что человек, который не является владельцем имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности. При ссылке на приобретательную давность ко времени владения можно присоединить срок, в течение которого имуществом владел и распоряжался тот, чьим правопреемником является заявитель.
Фото: MaxZolotukhin / Shutterstock.com
