В 2022 году в России было построено 173,7 тыс. «квадратов» торговых центров. Объем ввода ТЦ по сравнению с прошлым годом упал в четыре раза, подсчитали аналитики консалтинговой компании Core.XP.
Согласно прогнозу на начало 2022-го предполагалось, что за год будет сдано 195 тыс. «квадратов» торговых площадей. Однако объем ввода оказался минимальным за последние пять лет. В Москве было построено 104 тыс. «квадратов» ТЦ, в регионах — 69 тыс. кв. м торговой недвижимости.
По данным Core.XP, к концу 2022 года доля пустующих площадей в столичных торговых центрах достигла 11,7%. В регионах доля свободных площадей составила 5,6%.
На 2023 год запланировано открытие более 300 тыс. кв. м торговых площадей. Ожидается, что в Москве будет введено 133 тыс. «квадратов», в регионах — 170 тыс. кв. м торговой недвижимости. Однако высокий уровень риска в экономике сохраняется, отмечают аналитики. Из-за этого застройщики будут вынуждены корректировать свои планы. В итоге сроки ввода новых ТЦ могут сдвинуться.
Консультанты ожидают, что в 2023 году устаревшие торговые центры будут трансформироваться в развлекательные и мебельные форматы, дискаунтеры. Кроме того, возможен снос торговых объектов или их редевелопмент в жилье. Кроме того, бывшие торговые площади могут использоваться под склады или производственные помещения.
