Российские банки по итогам марта 2024 года выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей. Это на 39% в количественном и на 36% в денежном выражении меньше аналогичных показателей за прошлый год, сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что заметное сжатие ипотечного рынка происходит лишь за счет вторичного сектора.
«На первичном рынке количество выданных ипотечных кредитов близко к показателям 2021 и 2023 годов. В этом смысле рынок остается крайне контрастным, и эта поляризация усилится во II квартале 2024 года», — поделился специалист.
По мнению Михаила Хорькова, чем выше будет рост продаж новостроек в ближайшие месяцы, тем глубже будет падение во второй половине года.
«Самое странное во всей этой истории то, что правительство до сих пор не сформировало четкие контуры функционирования рынка после 1 июля 2024 года. Эта ясность нужна не только покупателям, но и бизнесу», — добавил спикер.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков считает, что затянувшаяся высокая ключевая ставка в 16% сильно снизила востребованность рыночной ипотеки, что привело к падению объемов выдачи кредитов.
«А потребность в льготных программах ипотеки находится на высоком уровне, и объем выдачи в I квартале 2024 года превысил на 7% уровень 2023-го. После праздничных выходных начнется постепенный рост спроса на программы льготной ипотеки и уже к концу II квартала он выйдет на пик спроса, который может быть на 50% выше по отношению к I кварталу.
