В октябре по сравнению с сентябрём выдача ипотечных кредитов сократилась на четверть, подсчитали аналитики ВТБ. В октябре было выдано жилищных кредитов на сумму 280 млрд рублей. По сравнению с октябрём прошлого года выдача ипотеки упала на 60%, подсчитали в банке.
Всего за 10 месяцев люди оформили жилищных кредитов на сумму 4,2 трлн рублей. Это на треть меньше, чем такой же период 2023 года. Ранее основная часть выдачи ипотеки приходилась на льготные программы. После завершения безадресной льготной ипотеки спрос на жилищные кредиты снизился.
Сроки кредитования и размер ипотечных кредитов изменились. Средняя сумма ипотеки в октябре снизилась до 4,4 млн рублей. В начале года она не превышала 4 млн рублей. Средний чек по рыночной ипотеке в ВТБ составляет 3,7 млн рублей, по льготной — 6,3 млн рублей. Средний срок льготного ипотечного кредита составил 27,4 года. Средний срок рыночной ипотеки — 23,4 года.
Ипотека для многих стала неподъёмной, отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Условия льготных программ ужесточаются, а стоимость рыночной ипотеки обновляет исторические максимумы. Раньше большая часть сделок с жильём проходила с использованием ипотеки. Сейчас застройщики активно предлагают клиентам рассрочку. На вторичном рынке люди чаще всего покупают квартиры за наличные или совершают обмен с небольшой кредитной доплатой.
