Банки могут смягчить требования к ипотечным заемщикам в условиях высокого спроса на жилье и снижения «качества» заемщиков. Об этом говорится в аналитическом материале, подготовленном специалистами рейтингового агентства Moody's.
Согласно прогнозу агентства, при дальнейшем росте цен на жилую недвижимость и ограниченных реальных доходах российских домохозяйств, долговая нагрузка ипотечных заемщиков повысится. Российские банки могут смягчить требования к выдаче ипотечных кредитов при высоком спросе на недвижимость и низкой доле кредитоспособных заявок, прогнозируют аналитики Moody's. Это повысит риски резкого падения стоимости жилья.
Специалисты агентства отмечают, что из-за увеличения разрыва между ценами на жилье и доходами домохозяйств жилье становится менее доступным. Рост цен на фоне сокращения доходов россиян снижает доступность жилья. Это является сдерживающим фактором для покупательной способности и препятствует росту ипотечного кредитования. Повышение ставок в условиях ускорения инфляции также будет ограничивать покупательную способность граждан, заемщикам будет сложнее обслуживать кредиты.
Понятно, что за подъёмом обязательно последует спад, и если аналитики это уже увидели, то честь им и хвала. Осталось дело за малым - ответить на вопрос "когда это произойдёт?" :)