В Москве за последние 10 лет строящиеся дома стали выше в среднем на 7 этажей. Средняя высотность новостроек увеличилась до 22 этажей, сообщили РИА Недвижимость аналитики платформы bnMAP.pro.
Жилые дома с наибольшей средней этажностью реализуются в районах Проспект Вернадского, где средняя высотность составляет 54 этажа, Коньково — 52 этажа, Бескудниковский — 45 этажей. В топ-10 районов Москвы с самыми высокими новостройками также вошли Сокольники, Хорошевский, Беговой, Северное Медведково, Ярославский, Текстильщики и Печатники.
Наименьшая средняя этажность новостроек зафиксирована в районах Якиманка (6 этажей), Арбат (7 этажей) и Мещанский (9 этажей). В десятку районов с минимальной высотностью новостроек вошли Новогиреево, Тверской, Косино-Ухтомский, Таганский, Внуково, Коптево, Измайлово и Щербинка.
В начале февраля 2024 года столичные власти отменили ограничения по высотности застройки, напомнил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это означает, что число этажей в новых жилых проектах продолжит расти. ПО прогнозу главы департамента консалтинга и инвестиций «Бест-Новостроя» Андрея Стряпухина, к 2030 году средняя высотность новостроек в Москве достигнет 41 этажа.
Ведущий специалист по новостройкам компании «Миэль» Валентина Лысенко не ожидает, что застройщики начнут массово возводить в столице 50-80-этажные дома. Однако средняя этажность продолжит увеличится, так как девелоперы получили больше свободы в проектировании.
По словам Стряпухина, наибольшей популярностью у покупателей пользуются квартиры, расположенные с пятого по девятый этаж в домах высотой до 17 этажей, а также квартиры с 7 до 15 этаж в новостройках высотой от 25 этажей.
Фото: Kamrad71 / Shutterstock.com
