В Москве за последние 12 месяцев предложение жилья массового сегмента выросло на 39%. В ноябре в продаже находилось максимальное количество квартир и апартаментов эконом- и комфорт-класса, рассказали «Известиям» аналитики «Метриум». В экспозиции находилось около 26 тыс. лотов.
Предыдущий рекорд предложения квартир в доступных жилых комплексах был зафиксирован в июне 2017 года. Тогда в продаже находилось 24 тыс. лотов. С тех пор показатель редко превышал 20 тыс. лотов.
В уходящем году предложение премиальных новостроек в Москве также стало рекордным. В октябре в экспозиции насчитывалось 5,6 тыс. дорогих квартир и апартаментов. Это максимальный показатель за всю историю рынка. При этом в ноябре показатель снизился до 4,9 тыс. лотов. Этот уровень все равно остается очень высоким для данного сегмента.
За последние пару лет сегмент премиальных новостроек серьезно изменился, говорит коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. География строительства премиальных жилых комплексов расширяется. Помимо этого застройщики нередко позиционируют комплексы бизнес-класса как премиальные.
По словам Голева, рост объема предложения отчасти связан со снижением спроса. За 11 месяцев 2022 года количество сделок сократилось на 21%. В продаже осталось много нераспроданных квартир и апартаментов. Эксперт отмечает, что интерес покупателей к наиболее ликвидным премиальным проектам остается высоким.
