Центробанк рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотечному кредитованию, пишет газета «Известия». Лизинг будет полезен заемщикам, которые не могут воспользоваться ипотекой, к примеру тем, кто не накопил на первоначальный взнос или не имеет кредитной истории.
Лизинг — это долгосрочная аренда, позволяющая пользоваться квартирой и в будущем выкупить ее. Арендатор одновременно платит за аренду и выплачивает стоимость объекта. Через определенный срок человек полностью выплачивает выкупную стоимость, и жилье становится его собственностью.
Для развития лизинга нужно повысить прозрачность этого рынка. Необходимо установить требования к финансовой устойчивости и прозрачности участников рынка. Кроме того, нужно уравнять налоговые условия для лизинга жилья и ипотеки, рассказали изданию в Центробанке. В ЦБ отметили, что удачные примеры внедрения лизинга есть как в России, так и в других странах. На российском рынке есть проект арендного жилья «Дом.РФ». В Италии и Испании действует аренда жилья с правом его выкупа.
Покупать жилье в лизинг разрешено с 2011 года. Для этого нужно заключить трехсторонний договор, по условиям которого клиент должен выкупить квартиру в течение установленного срока. Напомним, в декабре 2022 года Минфин представил проект стратегии развития финансового рынка, рассчитанный до 2030 года. На фоне ожидания отмены льготной ипотеки было предложено ввести аренду с правом выкупа жилья.
