Собственникам квартир не потребуется письменное согласие соседей для сдачи квартир в аренду. Законопроект о сдаче жилья в аренду только с согласия соседей получил отрицательный отзыв правительства. В документе есть ряд фундаментальных недостатков, заявили в кабмине.
В правительстве пришли к выводу, что запрет на сдачу квартир без согласия соседей ограничивает права собственников квартир на владение, пользование и распоряжение имуществом, объяснил газете «Известия» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Предполагалось, что владельцы квартир, желающие сдать жильё в аренду, должны будут получить согласие от всех собственников соседних и примыкающих помещений. По словам Груздева, это требование противоречит положениям Жилищного и Гражданского кодексов.
Помимо этого проект закона не предусматривает гарантий защиты персональных данных. Требование о получении согласия предполагает предоставление полных паспортных данных и реквизитов. Кроме того, в проекте используется формулировка «соседние и примыкающие помещения». В действующем законодательстве такое понятие отсутствует.
Авторы законопроекта рассчитывали, что инициатива будет стимулировать собственников оформлять договоры аренды и поможет вывести рынок арендного жилья из серой зоны. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, один из авторов законопроекта, отметил, что цель инициативы — не заставить арендодателей бегать по соседям и собирать подписи, а сделать рынок аренды безопасным и прозрачным и защитить права соседей.
По мнению директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, реализация инициативы создала бы больше проблем, чем решений. В реальной жизни механизм сбора подписей трудно применим. Это привело бы к избыточной бюрократии и ограничило бы права собственников распоряжаться жильём. По его словам, нужно выстраивать более гибкие механизмы регулирования.
Фото: shisu_ka / Shutterstock.com
