Доля рассрочек постепенно сокращается, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на форуме недвижимости «Движение». По его словам, застройщики теряют интерес к этому инструменту продаж жилья.
По оценке Минстроя, из-за использования рассрочек на эскроу-счета не поступили денежные средства в объёме около 1 трлн руб. Это примерно 15-20% продаж. В отдельных проектах этот показатель выше. Девелоперы понимают, что большой объем рассрочек опасен для финансовой устойчивости жилых проектов, отметил Стасишин.
Менеджеры девелоперских компаний и риелторы больше не рекомендуют покупателям оформить рассрочку с расчётом на то, что к моменту ввода дома в эксплуатацию ключевая ставка снизится и люди смогут превратить рассрочку в ипотеку по рыночной ставке. Стасишин подчеркнул, что покупатели квартир должны рассчитывать на собственные средства или на действующие условия ипотеки.
Ранее Никита Стасишин сообщил в интервью ТАСС, что доля рассрочки на жилищном рынке снизилась до 15%. Он напомнил, что в начале 2025 года она достигала 30%. Замминистра объяснил, что доля рассрочки влияет на эффективную ставку проектного финансирования застройщиков.
Согласно прогнозу НКР, к концу года доля рассрочки в сделках с жильём сократится до 12%. Она будет сокращаться по мере повышения доступности рыночной ипотеки. В дальнейшем этот инструмент сохранится на рынке, но он станет нишевым.
Фото: supawat bursuk / Shutterstock.com
