В Минстрое предлагают обязать девелоперов указывать сведения об отделке жилья в проектной документации. Такие поправки предложено внести в ст. 48 закона «О государственной регистрации недвижимости» и в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Сейчас на рынке новостроек нередки случаи, когда застройщики срывают сроки передачи квартир дольщикам, поскольку выполняют отделочные работы после ввода дома в эксплуатацию. В Минстрое считают, что указывать отделку в долевых договорах следует только если это условие есть в проектной документации, говорится в сопроводительных материалах к документу.
Проектная документация чаще всего не содержит работы по внутренней отделке жилья. Органы государственного строительного надзора не оценивают наличие и качество отделки. Условия об отделочных работах есть только в долевом договоре. В итоге застройщики получают разрешение на ввод дома в эксплуатацию, им перечисляют средства со счетов эскроу, но дольщики фактически не могут получить жильё, если застройщик длительное время выполняет работы по отделке.
Благодаря новым правилам, дольщики будут своевременно получать квартиры с готовой отделкой, передача объектов будет происходить в срок, предусмотренный долевым договором. Это исключит случаи, когда застройщики выполняют отделочные работы после того, как получили разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Также предложено публиковать информацию ведений жилых и нежилых помещениях с отделкой в проектной декларации в Единой информационной системе жилищного строительства.
Фото: Karkhut / Shutterstock.com
