На рынке новостроек к началу IV квартала 2025 года накопилось более 350 тыс. квартир, сообщили изданию РИА Недвижимость в «ЕРЗ.РФ». Объём предложения за год вырос в 3,3 раза. К октябрю 2024 на рынке было накоплено около 105 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла в разы из-за снижения продаж первичного жилья, объяснил руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. С 1 июля 2024 года темпы продаж новостроек снизились сильнее, чем темпы вывода на рынок новых проектов. Продажи квартир упали из-за ограничения льготной ипотеки и недоступности рыночных жилищных кредитов. Эксперт отметил, что вывод новых проектов долгие годы разгонялся, застройщики активно наращивали темпы ввода жилья. Резкое торможение вывода жилья на рынок невозможно.
По данным «ЕРЗ.РФ», по затоваренности рынка новостроек лидирует Ростовская область. Здесь не распродано 35,5 тыс. квартир. В первую пятёрку по затоваренности первичного рынка входят Краснодарский край, где накоплено 29,4 тыс. квартир, Свердловская область, где не распродано 25,6 тыс. квартир, Ленинградская область с показателем 22,8 тыс. квартир и Башкирия, где не распродано18,4 тыс. лотов. При этом в восьми российских регионах ситуация обратная. К примеру, в Москве продажи жилья превышают вывод новых проектов на 25,6 тыс. квартир, в Московской области — на 2 тыс. квартиры, в Тульской — на 1,8 тыс. квартир.
Фото: dezignor / Shutterstock.com
