Офисное здание ЭОН

ЭОН — новый деловой центр юга Москвы. Проект, который даёт деловой
активности района Варшавского шоссе то, чего здесь никогда не было: офисы
класса А в трёх минутах от метро, прогулочную зону, торговую галерею
и линейку пространств от 45 м2 до целого корпуса.

Мы строим ЭОН там, где город уже все решил сам: жилые кварталы бизнес —и премиум-класса, деловые районы — и ни одного современного бизнес-
центра на всю локацию. ЭОН закрывает этот разрыв и задаёт стандарт, по которому район будет мерить офисы следующие десятилетия.

120 783 м2 – общая площадь проекта
2 здания – 21 и 8 этажей
65 000 м2 – площадь в продаже
3 кв. 2029 – ввод в эксплуатацию
3 мин пешком метро «Нагатинская»
ЭОН расположен там, где сходятся три деловых
района Москвы: Павелецкий, Ленинский, Даниловский.

Каждый из них рос отдельно и по-своему — вокруг вокзала, вокруг проспекта, вокруг мануфактуры. ЭОН оказывается в их общей точке пересечения и охватывает всю деловую активность локации.

2 км до ТТК
3 мин пешком метро «Нагатинская»
15 мин пешком МЦК «Верхние Котлы» и аэроэкспресс в Домодедово

ЭОН — это два офисных здания со строгой, узнаваемой архитектурой: чистая геометрия, плавные линии фасада, лаконичность без лишних деталей. Динамику силуэту задает нестандартный рисунок остекления, имитирующий смещение ядра здания по всей высоте, — башни читаются издалека и становятся новым ориентиром Варшавского шоссе.

Панорамное остекление делает корпуса визуально легкими: днем фасады отражают небо и город, вечером здание работает как световая доминанта района.

Вокруг башен ЭОН расположена территория с прогулочными маршрутами, зонами отдыха и лежаками — здесь можно провести встречу на воздухе, пообедать, сменить обстановку между задачами. Для тех, кто держит форму, предусмотрена воркаут-зона на территории. Территория спроектирована по принципу открытого городского периметра: ЭОН не отгораживается от района, а формирует новые места притяжения — и для сотрудников, и для жителей окрестных кварталов.
– Территория с прогулочными маршрутами
– Зоны отдыха с качелями и лежаками
– Воркаут-зона на территории
– Открытый городской периметр

Первые этажи — полноценная торговая галерея, а не пустые коридоры. Рестораны, кафе, минимаркеты, шоурумы и сервисы закрывают повседневные задачи сотрудников и работают на уличный трафик первой линии Варшавского шоссе — территория остается живой 24/7.

Лобби — первое, что видят сотрудники и партнёры. В каждом корпусе ЭОН гостей встречает просторное пространство с потолками до 7,7 метра и авторским дизайном. Здесь же — комфортные лаундж и переговорные зоны: короткую встречу можно провести, не поднимаясь в офис.

Вертикальный транспорт ЭОН связывает все уровни здания. С паркинга можно подняться сразу в свой офис, не выходя на улицу и не пересекая лобби.
24 скоростных лифта

В зданиях работает приточно-вытяжная вентиляция: в офисы подается не менее 60 м3 свежего воздуха в час на каждого сотрудника. Центральная система кондиционирования держит комфортную температуру в любой сезон. В зданиях работает приточно-вытяжная вентиляция: в офисы подается не менее 60 м3 свежего воздуха в час на каждого сотрудника. Центральная система кондиционирования держит комфортную температуру в любой сезон.

- Центральное кондиционирование
- Приточно-вытяжная вентиляция (воздухообмен в офисах не менее 60 м3/ч на человека)
- Система отопления с равномерным нагревом радиаторов и гибкой регулировкой температуры
- Внутрипольные и напольные конвекторы со встроенными термостатическими клапанами

Доступ
Электронные пропуска и Face ID для сотрудников, распознавание госномеров на въезде в паркинг.
Интеллектуальное управление лифтами от момента прохода через турникет.

Безопасность
Видеонаблюдение и контроль доступа по всему зданию, комплекс пожарной автоматики.

Wi-Fi без границ
Современный бесшовный Wi-Fi с широким покрытием в местах общего пользования и подземном паркинге, поддержкой актуальных частотных диапазонов и автоматическим переключением между точками доступа без разрыва соединения.

Комфорт и цифровая среда
Интеллектуальная инженерия оптимизирует потребление ресурсов и снижает эксплуатационные расходы.

Паркинг
- 599 местмашиноместа и мотоместа
- 2 уровня подземного паркинга, прямой выезд с Варшавского шоссе
- Стоянка с зарядками дляэлектромобилей
- Доступ по распознаванию госномеров
- Drop-off зона у центрального входа

Планировки ЭОН спроектированы под реальную работу. Шаг колонн 9x9 метров, потолки от 3,5 до 4,5 метра и окна в пол — рабочие места не уходят в темную глубину, а света хватает даже при плотной рассадке. Окна при этом открываются: проветрить кабинет или переговорную можно, не дожидаясь центральной системы.
В каждом офисе - собственная мокрая точка для санузла, душевой, мини-кухни, профизоны и др.,
помимо общих групп санузлов на этаже.

Ядро этажа берет на себя все, что не требует окон: коворкинги, зоны отдыха, автономные переговорные, архивы и серверные. Дорогие оконные метры остаются людям — вы платите за вид только там, где на него смотрят.

- Видовые офисы на 11–21 этажах — панорамы Москвы из окна кабинета. Переговорные с видом на город: аргумент, который работает до начала встречи
- Панорамные окна в пол: максимум дневного света в течение всего дня и возможность естественного проветривания
- Угловые офисы на каждом этаже: окна на две стороны света, офисы с видом на город или зона отдыха и восстановления резидентов
- Мокрые точки в каждом офисе: санузел, мини-кухня, профизона и др., помимо общих групп санузлов на этаже.