Бизнес-центр КОБЗОН СИТИ (K CITY К-CITY К СИТИ KOBZON KCITY)

КОБЗОН СИТИ — бизнес-центр класса А от OCTOBER GROUP в ЦАО. Продажа офисов от застройщика.

Первый бизнес-центр класса А в локации Бауманской — проект, который объединяет современную офисную среду, городскую инфраструктуру и культурную функцию в одном пространстве.

K-CITY расположен в историческом центре Москвы, в районе с высокой деловой активностью и устойчивым спросом на качественную офисную недвижимость. Архитектурная концепция разработана международным бюро NIKKEN — одним из ведущих архитектурных бюро мира. Выразительный волнообразный фасад формирует узнаваемый облик проекта и делает K-CITY новой архитектурной точкой района.

Офисы класса А площадью от 31,9 до 1 006 м2 — для собственного бизнеса, размещения штаб-квартиры или инвестиционного приобретения. Лоты можно объединять, формируя более крупные офисные пространства и этажи целиком.

В офисах предусмотрены:
— потолки высотой 3,65 м;
— панорамное остекление;
— высокая инсоляция;
— естественное проветривание;
— центральное кондиционирование;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— современные инженерные решения.

Инфраструктура проекта создаёт полноценную среду для работы и жизни в течение рабочего дня: на первых этажах разместятся кафе, рестораны, магазины и другие сервисы, в лобби — зона ожидания и coffee point.

Особенность K-CITY — артхаб им. И.Д. Кобзона, который станет частью второй очереди проекта. Пространство будет трансформироваться под разные форматы — от деловых мероприятий, воркшопов и кинопоказов до выставок, фестивалей и концертов. В составе артхаба предусмотрены площадки для представителей креативных индустрий: студии, галереи, мастерские и шоу-румы.

Для резидентов также предусмотрены подземный паркинг и видовая терраса на крыше с панорамными видами на Москву.

Локация

K-CITY находится в ЦАО с удобным доступом как на автомобиле, так и на общественном транспорте:

— 5 минут пешком до м. «Бауманская»;
— 12 минут пешком до м. «Красносельская»;
— 1 минута до выезда на ТТК;
— около 10 минут на автомобиле до площади трёх вокзалов и Садового кольца.

Локация особенно интересна для бизнеса благодаря сложившейся деловой среде. В районе представлены крупные компании, включая РЖД, ТМК, «Лукойл-Аэро», а развитие Бауманского кластера привлекает IT-компании, технологические проекты и стартапы.

При этом предложение качественных офисов класса А в локации ограничено. K-CITY станет первым бизнес-центром класса А в локации Бауманской, формируя новый стандарт офисной недвижимости района.

Инвестиционная привлекательность

Сочетание центральной локации, дефицита качественных офисных площадей, транспортной доступности и современной концепции создаёт потенциал для роста стоимости объекта и стабильного арендного спроса.

Офисы можно приобрести по цене от 408 574 тыс. руб./м2, стоимость — от 21,5 млн руб.

Доступен лизинг коммерческой недвижимости с первоначальным взносом от 10%. Лизинг предоставляется на срок до 15 лет. Для физических лиц также доступна ипотечная программа.

Срок готовности первой очереди — IV квартал 2028 года.

OCTOBER GROUP — девелопер жилой и коммерческой недвижимости Москвы. В портфеле компании — проекты в исторических локациях столицы: СТОРИС на Мосфильмовской, премиальный клубный дом КИНГ&САНС и бизнес-центр КОБЗОН СИТИ в Басманном районе ЦАО.