Продажа торгового помещения 1062 м2 с арендаторами на Огородном проезде, д.10 (на выходе из метро Бутырская). 1 линия домов.
Первый этаж и второй этаж торгового центра "Зеленый", открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЗУ в аренде у города. Рядом с торговым центром идет строительство квартала небоскребов Uрsidе Тоwеrs, сдача в 2026 году. Также, напротив идет строительство крупного жилого квартала Руставели 14, состоящего из 16-этажных домов.
Арендаторы:
1. Сетевой ресторан Burger King, площадь 428 м2 (1 этаж) , месячная арендная плата 550 000 рублей или 4 % от РТО, договор аренды до 03.04.2029 года (арендуют с 2017 года).
2. Магазин "Fix price", площадь 255 м2 (2 этаж), краткосрочный договор аренды на 11 месяцев (арендуют с 2018 года), месячная арендная плата 225 000 рублей или 5% от РТО (в среднем 300 000).
3. Кальянная "Мята lounge", площадь175 м2 (2 этаж), месячная арендная плата 225 000 рублей, ежегодная индексация 3%. Договор аренды до 2029 года (арендуют с 2021 года).
Общий среднемесячный арендный поток 1 050 000 рублей.
Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.