Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 128,8 м²
Обновлено: 1 июн, 13:37
Продается торговая площадь (А)
- Симферопольское шоссе12 км от МКАД
- Варшавское шоссе8 км от МКАД
- Щербинка16 мин.
- Бунинская аллея12 мин.
- Улица Скобелевская12 мин.
Площадь128,8 м²
Этаж1 из 17
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается на продажу помещение в новом ЖК Никольские луга, г.Москвы.
Варшавское шоссе, 284к1. Жилой комплекс Никольские луга — один из крупнейших в Новой Москве. Дом сдан.
Преимущества локации
Помещение находится в корпусе 2.1, на первом этаже 17-этажного жилого дома, в самом центре ЖК. Отдельный вход с главной улицы. Окна и двери выходят на центральный пешеходный бульвар — это обеспечит стабильный поток клиентов. Одна из лучших локаций во всём комплексе. Торговое соседство — магазин Магнит.
Комплекс рассчитан на 8 000 квартир, предполагаемая численность жителей — от 12 000 до 16 000 человек. Часть домов уже сдана, остальные корпуса будут введены до конца 2026 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой, что ускоряет заселение и рост спроса на товары и услуги.
Транспортная доступность
Около 20 минут до станции МЦД Щербинка. До МКАД — также 20 минут без учёта пробок. Рядом проходит Варшавское шоссе, в перспективе — строительство ещё одной магистрали.
Технические характеристики
Площадь — 128,8 м². Открытая (зальная) планировка правильной прямоугольной формы. Высокие потолки — 3,8 м. Большие витринные окна: с двух сторон здания — наружу и во двор. Парковка перед фасадом.
Электрическая мощность — 26 кВт, возможно увеличение.
Дополнительные возможности
Помещение подходит для размещения магазина, алкомаркета (детские и образовательные учреждения находятся более чем в 200 метрах), кафе. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Высокий рекламный потенциал: место для размещения рекламы перед фасадом.
Цена продажи — 40 000 000 рублей
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь128,8 м²
- Линия домовПервая
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
40 000 000 ₽
538 390 $
463 655 €
Цена за метр310 560 ₽
НалогУСН