Торговая площадь, 93 м²
Обновлено: вчера, 17:55
Продается торговая площадь, 93 м²
- Боровское шоссе20 км от МКАД
- Киевское шоссе21 км от МКАД
- Аэропорт Внуково11 мин.
- Толстопальцево9 мин.
- Кокошкино11 мин.
Площадь93 м²
Этаж1 из 10
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа углового торгового помещения площадью 92,5 м2 с арендатором сетевая аптека Горздрав в ЖК комфорт класса "Родные кварталы" к.3.4 (10 минут на авто от метро Аэропорт Внуково и метро Пыхтино). 1 линия дома.
Помещение 92,5 м2, угловое расположение на 1 этаже, шикарные рекламные возможности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду с двух сторон. Электрическая мощность 28 кВт. Вытяжка для общепита предусмотрена. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в лучшем месте жилого комплекса, на пересечении дороги и двух широких пешеходных бульваров, в самом центре жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК рассчитан 21 500 жителей. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года.
В 2026 году также вводятся в эксплуатацию школа на 1300 учеников и детский сад на 250 мест.
Арендаторы:
- подписан предварительный договор с сетевой аптекой Горздрав на площадь 46м2, основной договор на 7 лет, арендная плата 210 000 руб. в месяц, безусловная индексация 5%, ком. услуги оплачиваются отдельно.
- вакантная площадь 46 м2, потенциальная арендная плата 210 000 рублей в месяц.
Потенциальный общий арендный поток - 420 000 руб. в месяц. Окупаемость - 8,9 года.
Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь93 м²
45 000 000 ₽
549 472 $
468 494 €
Цена за метр483 871 ₽
НалогУСН
