Name: Продается арендный бизнес, 1 600 м²
Brand: Циан
SKU: 313497301
Price: 300000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 600 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮЗАОТеплый Станметро Генерала Тюленеваулица Генерала Тюленева

Обновлено: 10 авг, 03:18

Площадь1 600 м²

Этаж1

Прибыль2 977 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию двухэтажное отдельно стоящее здание свободного назначения общей площадью 1600 м² в Москве рядом с метро - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5-9 лет, в престижном ЮЗАО, аналогичных объектов в продаже на рынке нет. На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: сетевой магазин продуктов для здорового питания "ВкусВилл", пекарня "Буханка", интернет-магазины "Wildberries" и "Ozon", "Яндекс лавка", бассейн "Китенок" и др. Арендный поток составляет в настоящий момент 2 977 000 рублей в месяц, с открытием станции метро рядом с объектом начал стремительно увеличиваться ввиду интереса к нему и подписания сетевых арендаторов, что является показателем большого потенциала и ликвидности объекта. Прямая видимость от станции метро "Улица Генерала Тюленева". Первая линия домов. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Крупный сложившийся густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. 9 отдельных входов с фасада и со двора. Высота потолков в подвале 2,81 м, на первом и втором этажах от 3,6 до 5,1 м. Все центральные коммуникации (прямые договора с ресурсоснабжающими организациями). Электрическая мощность 150 кВт. Есть большая шикарная веранда на первом этаже на пересечении двух улиц и патио на втором этаже здания. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Собственная парковка на прилегающей территории. У здания отличные возможности для организации разнопланового бизнеса (офисы, склад, ритейл, ресторан, медклиника, банк, офис продаж). Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).