904463 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с сетевым арендатором "Улыбка радуги" в ЖК "Остафьево", площадью 183 кв. м, расположенное на первом этаже 13-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 10 до 14 этажей), рассчитанных на 8 555 квартир;
-7 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Щербинка";
-удобная транспортная доступность: 800 м до Остафьевского шоссе, 2.7 км до Рязановского шоссе, 5.5 км до Варшавского шоссе, 6.8 км до Симферопольского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-угловой блок;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада.
-электрическая мощность: 39 кВт.
-высота потолков: 3.2 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Улыбка радуги, ДДА.
-прибыль: 386 000 руб/мес.
-окупаемость: 11.5 лет.
-доходность: 8.7%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!