Помещение свободного назначения, 151,2 м²
Обновлено: 11 авг, 02:50
Продается помещение свободного назначения, 151,2 м²
Площадь151,2 м²
Этаж-1 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение с окнами и высокими потолками в цокольном этаже в 650м от ст.м. Авиамоторная (желтая ветка, БКЛ и МЦД-3).
Очень удачная планировка, нуждается в косметическом ремонте (покраска стен, замена дверей, установка армстронга, новый ламинат).
Дом прошел капремонт всех труб и фасада в 2021 году - заменены все трубы и окна внутри помещения.
Есть ограничения:
1. В ближайшие 5 лет можно использовать только под бытовые услуги, куда входят салоны красоты и пр. (магазины и пвз не входят). Через 5 лет ограничение перестает действовать. Это условие приватизации.
2. Дом-памятник (охраняется только фасад, внутри ничего не охраняется, но надо выполнить обязательства из охранного обязательства в срок 2,5 года - за первые 1,5 года согласовать проект по сохранению объекта в Департаменте культурного наследния и еще за год далее сдать выполненные работы по акту приемки)
3. Нельзя использовать под апартаменты.
10 квт, можно увеличить. 2 выпуска канализации (можно сделать второй туалет в противоположном краю).
Потенциальный МАП 250 000 руб.
Прозрачная история объекта. Собственник - я (ИП).
Через месяц начнем ремонт и заселение, цена увеличится до 20-25 млн
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь151,2 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Управляющая компанияID 11033617
13 490 000 ₽
167 060 $
144 082 €
Цена за метр89 220 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 11033617