Торговая площадь, 107,1 м²
Обновлено: сегодня, 02:25
Продается торговая площадь (B)
Площадь107,1 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 14108.
Продажа коммерческого помещения свободного назначения с арендатором, расположенного в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ "10". Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), Терминал МЦК Нижегородская, Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10"
Технические характеристики помещения:
Площадь 107,1 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок 2. Нет ограничений по алкогольной лицензии.
Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 37 485 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей;
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. + НДС и коммунальные расходы - оплачивает арендатор;
Арендатор - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5%.
МАП 246 300 рублей, ГАП 2 995 600 рублей.
Окупаемость - 12.5 лет, доходность 8%
Форма собственности - Юр. лицо;
Форма налогообложения - УСН.
* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
37 485 000 ₽
458 058 $
394 781 €
Цена за метр350 000 ₽
НалогУСН
