Name: Продается арендный бизнес, 186,4 м²
Brand: Циан
SKU: 317824634
Price: 73000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 186,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеРязановское поселениеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеНАО (Новомосковский)Рязановскоеметро Бунинская аллеяулица Логинова

Обновлено: 26 июн, 18:41

Площадь186,4 м²

Этаж1

Прибыль513 765 ₽/мес.

КатегорияПродукты

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается на продажу торговое помещение формата Street Retail с надежным арендатором "Ярче!", расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Остафьево". Помещение имеет площадь 186,4 м² и находится в угловом блоке корпуса 1. Здание расположено на первой линии, на пересечении ул. Логинова и Красовского, что гарантирует высокую видимость и привлекательность для клиентов. Жилой комплекс состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 10 до 14 этажей) и включает 5 706 квартир, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Объект находится в пешей доступности от станции МЦД-2 "Остафьево", всего 10 минут на автомобиле от станции, с удобным доступом к Остафьевскому шоссе и Рязановскому шоссе. В районе развита инфраструктура, что делает его удобным для бизнеса и клиентов. Помещение оснащено витринным остеклением, что увеличивает видимость и позволяет эффективно использовать фасад для рекламы. Есть место для вывески, а также предусмотрена наземная парковка для клиентов, что добавляет удобства. Напротив здания находится остановка общественного транспорта, что дополнительно увеличивает доступность. Помещение имеет отдельный вход с улицы, высоту потолков 3 м, а также электрическую мощность 37 кВт, что подходит для работы магазина. Арендатором является сеть "Ярче!", с арендной платой 513 765 рублей в месяц. Окупаемость объекта составляет 11,8 лет, а доходность — 8,45%. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход с надежным арендатором в развивающемся районе Москвы с высокоразвивающейся инфраструктурой.